Por que impermeabilizar varandas e terraços
Varandas, sacadas e terraços são áreas expostas às intempéries e, por isso, exigem sistemas de impermeabilização eficientes.
Sem um sistema adequado de impermeabilização de terraço e varanda, podem ocorrer diversos problemas estruturais.
Entre os principais riscos estão:
- infiltrações nos ambientes internos
- surgimento de mofo e bolor
- manchas e descascamento da pintura
- deterioração do revestimento
- goteiras e umidade em apartamentos inferiores
Além de proteger a estrutura, a impermeabilização contribui para aumentar a durabilidade da construção e manter a estética do imóvel.
Impermeabilização sobre piso existente
Quando já existe revestimento instalado, como cerâmica, porcelanato ou pedras naturais, é possível realizar a impermeabilização de varanda e terraço sem a necessidade de remover o piso.
Nesse caso, são utilizados impermeabilizantes de alta aderência que atuam diretamente sobre o revestimento existente. Entre as principais soluções estão:
Resinas de poliuretano ou acrílicas
Essas resinas criam uma película resistente e transparente sobre o piso, protegendo contra infiltrações e suportando o tráfego de pessoas.
Impermeabilizantes invisíveis
Produtos impermeabilizantes transparentes vedam os poros e juntas do piso sem alterar a estética do revestimento.
Borracha líquida
A borracha líquida forma uma membrana elástica que acompanha as movimentações da estrutura, evitando fissuras e infiltrações.
Impermeabilização em obras novas ou reformas
Quando a obra ainda está em construção ou passando por reforma completa, o sistema de impermeabilização de terraço e varanda pode ser aplicado diretamente na laje, antes da instalação do revestimento final. Entre os sistemas mais utilizados estão:
Manta asfáltica
A manta asfáltica é um dos sistemas mais tradicionais e eficientes, aplicada com maçarico e protegida por uma camada de contrapiso.
Argamassa polimérica
A argamassa polimérica é aplicada em várias demãos cruzadas e oferece excelente aderência ao concreto, sendo muito utilizada em varandas e sacadas.
Manta líquida
A manta líquida é um sistema de fácil aplicação, utilizado em lajes expostas e áreas externas, formando uma membrana contínua e flexível.
Passo a passo da impermeabilização de varanda e terraço
A impermeabilização de terraço e varanda deve seguir etapas técnicas importantes para garantir a eficiência do sistema.
Limpeza da superfície
A superfície deve estar completamente limpa, seca e livre de poeira, fungos e resíduos.
Tratamento de fissuras
Rachaduras e juntas de dilatação devem ser tratadas com selantes ou mastiques elásticos.
Aplicação do impermeabilizante
O produto impermeabilizante é aplicado com rolo ou trincha em demãos cruzadas, respeitando o tempo de secagem entre cada camada.
Teste de estanqueidade
Após a aplicação, é realizado um teste com lâmina de água por aproximadamente 72 horas para verificar se existem vazamentos.
Cuidados importantes na impermeabilização
Alguns cuidados são fundamentais para garantir a eficiência da impermeabilização de terraço e varanda.
Diferença de nível
A norma técnica recomenda um desnível entre a área interna e externa para evitar que a água da chuva retorne para o interior da construção.
Manutenção periódica
Dependendo do sistema utilizado, a impermeabilização pode ter vida útil entre 7 e 10 anos, sendo importante realizar inspeções periódicas.
Sistema de drenagem
O uso correto de ralos e sistemas de drenagem evita o acúmulo de água e melhora a eficiência da impermeabilização.
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A ISO TÉCNICA é especialista em soluções de impermeabilização para construção civil, oferecendo produtos e suporte técnico para diferentes tipos de projetos.
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FAQ
O que é impermeabilização de varanda e terraço?
A impermeabilização de varanda e terraço é o processo de aplicação de sistemas impermeabilizantes para evitar infiltrações em áreas externas expostas à chuva.
É possível impermeabilizar a varanda sem retirar o piso?
Sim. Existem impermeabilizantes transparentes, resinas e borracha líquida que podem ser aplicados diretamente sobre o revestimento existente.
Qual o melhor sistema para impermeabilizar terraços?
Entre os sistemas mais utilizados estão manta asfáltica, manta líquida, argamassa polimérica e borracha líquida, dependendo das condições da estrutura.
Quanto tempo dura a impermeabilização da varanda?
A durabilidade da impermeabilização de terraço e varanda pode variar entre 7 e 10 anos, dependendo do sistema utilizado e das condições de exposição.
